纳物业费还说“这里就是我们的家”从上海市区动迁到郊区他们提前缴

　　据介绍▽=■…-▽，菊园新区已制定《菊园新区综合网格议事规则》《菊园新区综合网格例会制度》等文件◇★-=，建立健全定期会商△△●▽、信息共享▼•★★•、事项决策▲▪☆、问题反馈等机制☆★▽•。以党建引领◁▷…“多格合一■-□▽”为核心□△，菊园新区正秉持▷◆-“三个融合▷▷”理念▲▲●=▪◆，推动综合网格从▪▼“物理叠加•▷”转向◆□■“化学融合▲◁”◆•，实现资源汇聚于网格=••●○、服务下沉至网格△◆☆=、问题化解在网格□◆☆●◇，全面提升▽=-“融合型网格▼◁□◇”建设实效…▪○▼★。

　　有了▲▽◁○▪“智慧眼◁▷”=•-，许阿姨觉得放心多了■△○•▷。她表示▷…△，电动车上楼充电安全隐患很大●△…，社区一直在宣传☆▲▲▲▷，如今不仅每栋楼都加装了★★“梯控•◆…◇▷•”▲○，自己和其他党员也加入了社区的志愿者队伍☆★，与物业一起及时制止不文明行为●▼☆△=…。

　　急需处理◁◆◆▪，有位73岁的租客阿姨在家中摔伤○★•◁▲，让大家在攻克治理●☆-==“硬骨头▲•…”时更有信心□○•◇▼▪，一面与地段医院沟通▷■■…-。

　　●○“他们用心服务▷▲▪◇•○，我们积极配合-◁▪，1块9毛5的费用大家都认可的◆◇。▲●”多位居民表示▪▼•▽▲，临近年底▲=△，为了表达对物业服务的肯定△□●•▪…，大家已提前缴纳了2026年度的物业费●△▲。截至目前□■□，嘉慈社区2025年度的物业费收缴率已接近95%…◁▷◇。

　　居民王老伯说▽△，……“虽然来到这里生活的时间不长☆△•◁，但我们觉得安心★○•、放心☆▲▲▽、舒心■▽◇☆…-，邻里之间的关系也越来越和谐■▽。这里就是我们的家○●□▲•▷。●▼○▲”

　　沪西物业负责人印玉梅介绍□▼■★，安装◆=●=○…“梯控•-★▽▷”作为技防★-▷▪●-，能够有效辅助人防■■▽。电瓶车进入电梯△◁▷纳物业费还说“这里就是我们的家，摄像头识别后就会发出语音提醒▼•△◆▲▲，电梯暂时停运◇▷▪◆◆，监控室同步得到预警☆▪•◁▼，保安会第一时间处置■••▲。眼下○•◆◁■▽，嘉慈社区下辖的4个小区已实现●…◆▲□“梯控★●”全覆盖○◇▲。-□□▷•“尽管这笔投入不小▼▼◇△…▪，但我们认为能够保障居民安全●◁▼、维护社区秩序■★■=…，还是有必要引入这样的技术手段◆◇。▪•△”

　　针对这些情况…◆==，嘉慈社区采用疏堵结合的方式•■■。一方面▷△■◇☆▪，由物业重新梳理空间▷◁，依据现有电动车数量•◇○=•，重新规划了停车位☆…•☆。另一方面-■，在地面及负一层车库设计并加装充电设备△▪▽，同步完善地下停车库配套消防设备=▼□•◁，全方位提升小区的安全指数○▪•◁◆。考虑到小区还有部分数量的残疾车难以进入地库充电●▽，社区还在小区边门处新增了专门的充电区域…•☆。

　　眼下▽▽□•◆，综合网格还通过文化引领和榜样带动●••■▷，营造=☆▪■□○“社区是我家○▽★=▷◇、治理靠大家▪▪◆△…”的氛围☆▲△。支持社区党组织整合共建单位资源△•=，创立如▼△…“吾伲·嘉客堂•◇▷”☆▲◇“小红船工作室▽○•…▼”△=★•“友邻市集◁▲△…★”等特色服务品牌◆△▪▽-■，组织便民服务▷=★●、文化课堂★-▪△▲•、邻里节等活动☆★。随着城北大居邻里中心建成▼•◁▽◇-，不久之后☆△，综合网格15分钟社区生活圈功能将得到进一步完善=□•-。

　　融合网格行动机制立即响应◇◁□，联系家庭医生上门查看□▲。有时光靠内部○★○★“拧成一股绳▷◁☆●…”还不够■•▲△。嘉慈社区党支部副书记张甦君表示●△△▪，今年2月▽◇◇◁，社区事务多▼□，社区小微网格的一名楼组长反映=•，经过初步诊断○••△•。

　　原来○••◇，母子二人因先前矛盾•-，已有10来年没有见面△▪…。民警▪◆•□•▽、律师和社工没有放弃与阿姨的儿子沟通◆▪…•，经过8天的努力▷--，终于与其碰面-◇▽▽▷□，并最终说服他放下心结=□，一起将阿姨送至医院治疗○▪•◁◆。其间▷-，小微网格志愿者组队每日上门探望阿姨=○▲▼◇，为其送餐◁•。一周的治疗之后▷▷，阿姨逐渐好转□○，后续已能自行下地△=□●▼■。

　　此事顺利解决▽=○☆△-，大家都觉得心头一暖◆▼，不仅是因为看到老人顺利康复…◁▼■、母子二人的关系缓和••▪，更是对融合网格发挥的作用有了信心△••▷■。沪宜路综合网格负责人表示▷□☆，对于社区层面无法独立解决的复杂问题●◆，社区党组织通过综合网格启动△▽◇◆“吹哨•◇”程序▪◇◆●，综合网格统筹协调城管•▪、消防•★▲▼…-、公安等职能部门迅速•☆…◇“报到☆▷▷◁”○▷○◇=●。○■◆•○“小事不出社区☆▼-、大事网格联动▽★△■”▽▲☆▼…▪，百姓对社区的认同感才会越来越强•◆▪-▷■。

　　2020年8月拿到新房钥匙时▲▷☆▪•，她和儿子儿媳本来△=◇■“也没抱太大期待★◆•▼□”□◆••☆★，没想到居委干部和物业人员当天就上了门☆△。居委干部作了自我介绍○◁◇▽▲，留了联系方式◇▼，招呼她★□◇◇△=“有任何事都可以联系…△”☆◁★。物业人员则关心起装修情况▽○□，告知相关注意事项和车位登记方式○◆◇=▼▷，还留下了印有物业服务信息的小卡片•○==。

　　社区便将此列为重要议题•-◆■，由嘉慈社区党支部牵头△▽，沪西物业主力攻坚◆•，社区条线干部全程协助▷▪★▷▽△，形成◁◇▼▽●■“党建引领…▷○■□○、物业主抓▽-☆▼○、多方协同▪◆▷”的治理模式□▽…☆▼▲。电梯电动车智能管控系统由此进入视线=…▽=◁。

　　房子装修好不久◇…▪◁，遇上连续暴雨◁=-☆▲，打进来的雨水让家里的墙壁起了泡▪★□◆•◇”从上海市区动迁到郊区他们提前缴，丁阿姨十分心疼○▽，便根据物业留下的小卡片拨打了电话■○•…▪。物业维修人员立马上门查看情况▪●☆★■◇，并详细告知丁阿姨后续会准备什么材料▪△▲◆□，大约多久能够完成处理-…=。这一系列操作让她感慨-•-■□，■▲◁▷□“正规的（物业服务）□-•▷，到底不一样△○…。◇■▼▼△”

　　嘉慈社区所辖建筑户数2868户☆=◁▼，除了中老年居民多■△●，租客也不少△◁。居民许兰珍说•☆，这几年社区里电动车比汽车多得多▪•□○，一度存在电动车上楼▽△•▷、飞线充电▼□■▲▼▲、占用无障碍坡道等情况▽☆=○▽▲，引发居民担忧•◇。

　　同为动迁居民的宋阿姨也觉得◆△•，从前□◁“自己家的事情大多只能靠自己▼★-▲□=，公共区域维护基本靠自觉☆•△▲□▽”…▼，现在社区环境大家一起关心=☆、一起维护▪=☆•，每天进进出出心情都好了○◆▪。她特别提到小区的保洁员□▷●○“认真负责○…□■”▷•-▽，把楼道和垃圾分类点都维护得干净整洁▼••，甚至物业值班人员还会▼▼●“自我加压◆•…■◆■”★•••○○，每天对垃圾分类点进行巡查▪△…▽▷，避免★△◁“漏网之鱼◁■▪=☆”•▪●▼○▲。

　　▷△“搬过来之前▷■…▷，我们其实没有享受过什么物业服务☆□■□◁。○★”丁阿姨说■…▪•◁，自己原本住在上海火车站附近○□=▼▪，兄弟姐妹一大家子挤在一起▽•□▪，过了半辈子……◆◁“拎马桶••◇”的生活▼●○•。由于那一片都是私房▼◆■•▷，缺乏规范的物业服务◇•=•▪▷，弄堂口的路灯坏了△□☆▽•，都要等待好几天才有人来修★••★。

　　地处郊区大型居住区◁•△，动迁安置房☆◁…△-，居民构成复杂▷□▼▷，老年居民比例高……这几个关键词叠加•■☆△，似乎可以顺势推导出一条▼•▼○◁◆：基层治理难度大■▽。

　　联系其儿子后对方拒绝出面▽▪▪•。也有更有实效●★。判断阿姨可能骨折•☆▽=。一面派出社工配合社区民警详细了解情况▼○•◁△▷，考虑到阿姨身体受伤▪△、行动不便=□◆◇==，社区所在的沪宜路综合网格构建的治理●▽□“共同体◆◁▼…◆▼”好比坚强后盾▲☆-☆◇▲，

　　原标题=▽•••…：《从上海市区动迁到郊区◁■，他们提前缴纳物业费○▼▼，还说◆●“这里就是我们的家○△☆◁=…”》

　　行走在这个社区-=◆▽△□，记者还遇到了不少和丁阿姨有着类似想法的居民…○◁-。他们对社区的认同从何而来○…★○△？

　　位于嘉定菊园新区的嘉慈社区便是如此●▲○▼□。但在居民丁海凤看来☆▽▷●•△，从市区搬到这里的5年多来☆-▷○▪=，自己和家人越住越舒心▲•。●==△▲★“现在亲戚朋友过来走动■☆▷◆，不仅感慨我们这里空气好●▲◁…•☆，对社区环境也是刮目相看呢•□▲=。▲◁◁▽☆☆”

　　□☆•“真正让我们感动的●◁◁，是社区始终倾听居民的意见◆=▲•▪△，从很多小事上就能看出来=▼□○。▽◇□=”许阿姨举了几个例子△☆◆▼▽□，比如通往非机动车地下车库的斜坡•△▷•，原本坡道较窄◆…，老人推车时难免战战兢兢◆◇●★，居民反映之后物业迅速进行了加宽改造△▷◁•◆。又如电梯的维护-□▪，除了加装▽▷•▪◆□“梯控…-…”★=▼…△，物业还对每个电梯内部加装了防护板★▪○◇，避免小广告张贴•▲…，保持了空间整洁◆◁=。